매물번호:10722
| 주소 |
경남 진주시 정촌면 소곡리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·택지
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매매 |
9,000만원
|
| 토지합계 면적 |
1,168㎡
353평
평
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필지수 |
1개
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▣ 매 물 정 보 ▣
▶ 매물구분 [매매]
▶진주시 정촌면 소곡리
▶면적 : 1,168㎡ [353평]
▶지목 : 임야
▶용도지역 : 보전녹지지역
◆매매금액 : 9,000만원
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총 매매금액 9,000만원입니다.
수목 일괄 포함된 금액으로 나왔습니다.
수목만 하더라도 매매금액의 큰 비중을 차지하는 매물 갖춘 옵션까지 매력적인 땅입니다.
심지어 2008년도에 지금 지주분께서 매수하실 때 금액이
1억으로 매매를 하셨으나
지금 금액은 매매하셨던 금액에 한참 못미치는 금액으로 나왔습니다.
부수적 들어간 비용을 생각하시면 수치상 나온 금액의 차이보다 훨씬 더 낮게 나온 매물이라 볼 수 있습니다.
이 가격이 얼마나 저렴하게 나왔는지에 대해 설명해드리겠습니다.
처음 지주분의 경우 매도제시가격이 평당 50만원에서 절충봐서 평당 45만원에 제시되었습니다.
정촌면 소곡리의 경우 주말용 텃밭느낌의 밭과 소형토지들의 경우 평당 50만원선에서 나오고 있으며
저희 토지 또한 주말 텃밭 또는 주말 소형 과수원으로 사용하시기에 부담없는 크기의 353평 토지라 볼 수 있습니다.
진주 관내의 경우 소형 토지의 경우 금액을 더 받기 편하며 손바뀜 또한 쉽게 되고 있어서
주말 텃밭을 사용하시면서 소액투자를 겸하는 땅이기도 합니다.
저희 토지는 그런 가치대비 거의 반값에 나온 땅이라 볼 수 있구요
전체금액 9000만원의 기가막힌 금액으로 찾아왔습니다.
지금까지 진주시 정촌면 소곡리의 경우
땅값은 사셨던 금액보다 항상 높게 거래가 되었습니다.
이땅을 가지시게 된다면
2008년 산정시 약 20년 전에 가격에서도 더 급매의 임야 땅을 사신상태로
장기투자를 하신것과 같은 조건을 누리실 수 있습니다.
진주 관내에 소형 임야 또는 소형 텃밭을 가지고 싶으셨던 분들은
그리고 토지에 투자를 생각하시는 분들은
소형평수라 입문하시는 투자자분들에게도 추천드리는 물건입니다.
이런 좋은 기회 놓치지 마시기 바랍니다.
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필수부동산중개사무소
경상남도 진주시 진주역로 114, 상가2동 103호 (가좌동, 시티프라디움)
등록번호 48170-2022-00033호
대표 허필수
010 4541 3231
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