매물번호:10101
| 주소 |
경남 진주시 가좌동 코아루웰가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
1억2,000만
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| 관리비 |
50,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 48.43㎡ 15평 / 전용 20.032㎡ 6평 (전용률 41%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 11층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남서향
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| 방/거실 형태 |
복층
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현관 유형 |
복도식
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| 난방 유형 |
개별,도시가스(개별난방)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
195 대
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엘리베이터 |
1 대 (2)
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2021-06-02
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
없음
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| 세대수 |
222
|
저희 필수부동산에서는 주택임대관리와 같이 운영을 하고 있으며
진주시내 오피스텔 최다 매물을 보유중에 있습니다
매매를 원하시는 분들도 언제든지 상담문의 환영이며
추후 관리차원에서도 월차임만 받으실 정도로 사후 관리까지 완벽하게 하고 있으니 언제든지 연락주십쇼
| 최저층/최고층 | 11층/11층 |
총 주차대수 | 173대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.77대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 흥한건설주식회사 |
| 입주년월 | 2021-07 |
분양년월 | 2019-04 |
| 용적률 | 597% |
건폐율 | 74% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
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| 대지면적 | 1,445.3㎡(437평) |
건축면적 | 1,076.344㎡(325평) |
| 연면적 | 13,796.145㎡(4,173평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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