매물번호:10154
| 주소 |
경남 진주시 가좌동 2056 108동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
2억7,000만
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| 관리비 |
100,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 106.71㎡ 32평 / 전용 82.11㎡ 25평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
전체층 : 27층
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방향 |
남서향
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 난방 유형 |
개별,도시가스(개별난방)
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방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
50 대
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
24년 02월 이후
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사용승인일 |
2019-12-23
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| 최저층/최고층 | 27층/27층 |
총 주차대수 | 60대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.2대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)한화건설 |
| 입주년월 | 2020-01 |
분양년월 | 2017-04 |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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