매물번호:10204
| 주소 |
경남 사천시 곤명면 본촌리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·택지
|
매매 |
1억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,225㎡
371평
평
|
필지수 |
1개
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▣ 매 물 정 보 ▣
▶ 매물구분 [매매]
▶ 경상남도 사천시 곤명면 본촌리
▶ 대지평수 : 1,225㎡(구 약371평)
▶ 용도 : 생산관리지역
▶ 지목 : 임야
▶ 지형형상 : 부정형
▶ 방향 : 남동향
▶ 도로 : 소로한면접
▶ 지형높이 : 급경사 [ 공부상은 그렇지만 실제 평지]
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필수부동산중개사무소
경상남도 진주시 진주역로 114, 상가2동 103호 (가좌동, 시티프라디움)
등록번호 48170-2022-00033호
대표 허필수
010 4541 3231
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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