| 주소 |
경남 남해군 남면 홍현리 1동
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매매 |
7억8,000만
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|---|---|---|---|
| 평형 |
공급 60㎡ 18평 / 전용 60㎡ 18평 평
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층수 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 난방 유형 |
LPG
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냉방 |
개별
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| 용도지역 |
생산관리지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 주차 |
불가능 (
별도공간있음 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 영업인수가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2019-06-25
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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▣ 매 물 정 보 ▣
▶ 매물구분 [매매]
▶ 경상남도 남해군 남면 홍현리
면적 : 토지 667㎡ [202평] 건물 199.1㎡ [60평]
층수 : 2층 단독주택 / 주차대수 : 별도공간있음
방수 및 욕실 수 : 방7개 화장실6개 [원룸 호실 4개호실, 관리호실 방3개 화장실2개]
사용승인일자 : 2019년 6월 25일
거실기준방향 : 남서향
관리비 : 지하수 / 난방 : 기름
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🎵Music provided by 브금대통령
🎵Track : 1014. Hold My Hand
연면적
60평대지면적
202평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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