매물번호:10694
| 주소 |
경남 사천시 서포면 비토리 주1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
펜션·호텔·모텔
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매매 |
60억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 6,191㎡ 1,873평 / 전용 2,828㎡ 855평 (전용률 46%) 평
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| 층정보 |
3층 ~ 1층(지하지상) / 총층 :4층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
숙박업
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| 방 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 25 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-08-06
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▣ 매 물 정 보 ▣
소재지 : 사천시 서포면 비토리
중개대상물종류 : 숙박시설
층수 및 입구방향 : 3f/b1 동향(출입구)
용도지역 : 계획관리지역
면적 : 6,191㎡ / 1,873평
면적 : 2,828㎡ / 856평
사용승인일 : 2021.08.06
입주가능일 : 즉시가능
방수 및 욕실수 : 18개 / 20개
주차대수 및 관리비 : 25대 / 기본관리비 없음
수도,전기,가스 개별사용량 부과
비품,전기세 기타비용 1,000만
객실 18개,수영장,식당,직원숙소2호실
거래형태 및 가격 : 매매 60억
▶ 해당층/총층 : 2층/2층
▶사용승인일자 : 2016년 1월 6일
▶ 건물연면적 : 118.8㎡ [23평]
☞ 1층 창고 62㎡ [19평] / 방1개 [철근콘크리트구조]
☞ 2층 단독주택 56.8㎡ [17평] /각 방2개 화장실1개 [목조구조]
▶ 방향 : 주출입구기준 남향
▶ 대장상 용도 : 보존관리지역
▶ 입주시기 : 즉시입주가능
▶ 난방 : 기름
▶주차대수 별도공간있음
#사천리조트 #사천펜션 #사천글램핑
#사천비토리조트 #사천비토펜션 #사천비토글램핑
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문의하기연면적
856평대지면적
1,338평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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