매물번호:10696
| 주소 |
경남 고성군 회화면 배둔리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·택지
|
매매 |
6억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
926㎡
280평
평
|
필지수 |
1개
|
▣ 매 물 정 보 ▣
▶ 매물구분 [매매]
▶ 경상남도 고성군 회화면 배둔리
▶면적 : 2,775㎡ [839평]
▶지목 : 대[2] 전[1] 답[2] 도로[1]
▶용도 : 계획관리지역
▶기타법률 : 성장관리계획구역[대 2필지]
건물
▶건축면적 : 320.73㎡ [97평]
▶연면적 : 638.82㎡ [193평]
▶구조 : 철근콘크리트구조
▶층수 : 4F/B0 [근린생활시설]
▶사용승인일자 : 1997년 3월 27일
▶ 방향 : 주출입구기준 남향
▶ 입주시기 : 즉시입주가능
▶주차대수 별도공간있음
▶ 난방 : 기름
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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