매물번호:10708
| 주소 |
경남 남해군 서면 남상리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·택지
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매매 |
5,500만원
|
| 토지합계 면적 |
374㎡
113평
평
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필지수 |
1개
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▣ 매 물 정 보 ▣
▶ 매물구분 [매매]
▶ 경상남도 서면 남상리
▶ 면적 : 374㎡ [113평]
▶ 지목 : 잡종지
▶ 용도 : 계획관리지역
▶ 지형높이 : 완경사
▶ 지형형상 : 부정형
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100평 초반의 선호도 독보적 1등의 면적!
잡종지 토지로서, 투자성까지 가미된 활용하기에 정말 유한 지목!
바다가 100m거리에 위치한 해안가 토지로서의 비교불가 입지!
천정한 환경으로 세컨하우스로서의 낭만 가득한 터!
그리고 마지막으로 5000만원대의 1억 반토막 가격의
다른 조건 다 필요없이 가격만으로도 충분한 매력을 가진 땅입니다.
묻고 따질 것도 없이 이런 토지는 주워놓으셨다가 다시 되파셔도 부담없는
먼저 연락주신 분이 주인이 되시는 땅입니다!!
모든 땅들이 선택의 기점에서 중점을 두시는 제일 큰 기준은,
환금성에서의 기준일 겁니다.
5000만원대의 소형토지는 손바뀜이 매우 뛰어난 점이 큰 강점이며,
당장 오늘 사셨다가 내일 파셔도 언제든지 매수희망자가 있을 수 밖에없는
입니다!
더 궁금하신 점이 있으신 분들은 우측상단의 연락처로 문의주시기 바랍니다.
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필수부동산중개사무소
경상남도 진주시 진주역로 114, 상가2동 103호 (가좌동, 시티프라디움)
등록번호 48170-2022-00033호
대표 허필수
010 4541 3231
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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