매물번호:10741
| 주소 |
경남 진주시 평거동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가점포
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매매 |
39억
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| 기보증금/기월세 |
3억5,000만/
1,660만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 466.1157㎡ 141평 / 공급 604.9587㎡ 183평 / 대지 603.4㎡ 183평 / 건축 464.9㎡ 141평 / 연 1,497.5207㎡ 453평 (전용률 77%) 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
개별(도시가스)
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방 / 화장실 |
9 개 / 5 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2007-04-19
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진주 평거동 상업지역 빌딩 매매(평거안마)
소재지 : 진주시 평거동
중개대상물종류 : 2종근생
층수 및 입구방향 : 4F/B0 남서향(출입구)
용도지역 : 일반상업지역
토지면적 : 603㎡ / 183평
건축연면적 : 1,496㎡ / 453평
사용승인일 : 2007.04.19
입주가능일 : 즉시가능
방수 및 욕실수 : 9개 / 5개
주차대수 및 관리비 : 8대 / 기본관리비 없음
<수도,전기,가스 개별사용량 부과>
1층 3호실
101호 5000-280
102호 6000-250
103호 5000-260
2층 2호실
201호 5000-250
202호 8000-190
3층 1호실
5000-330
4층 주택
1000-100
보증금3.5억 / 월세1,660만(관리비 81만) 토탈 1741만원
대출 18억 / 이율3.7% 승계가능
월 건물 관리 소요비용
-건물 청소 용역비 8만
-엘베 전기료 8만
-엘베 관리용역 17만
거래형태 및 가격 : 매매 광고 39억
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문의하기연면적
453평대지면적
183평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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