매물번호:10747
| 주소 |
경남 통영시 용남면 장평리
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·택지
|
매매 |
2억8,000만
|
| 토지합계 면적 |
422㎡
128평
평
|
필지수 |
1개
|
통영 용남면 장평리 128평 토지. 통영과 거제가 맞닿는 관문, 거제대교와 신거제대교가 만나는 자리입니다.
평당 가격을 듣고 대부분 숨을 멈추는데, 이 땅을 직접 밟아본 분들은 비싸다는 말을 하지 않습니다. 이유가 있습니다.
거제로 들어가고 나오는 모든 차량이 지나는 대로 앞.
제2종일반주거지역에 주상나지, 반듯한 평지, 보강토 옹벽과 평탄화까지 이미 끝난 상태.
상가주택도, 카페도, 살림집도 가능한 자리입니다.
그런데 대부분이 못 보고 넘어가는 규제가 하나 걸려 있고, 아직 이 땅값에 반영되지 않은 것이 하나 더 남아 있습니다.
영상에서 근거와 함께 전부 확인하세요.
매물 문의는 댓글 또는 채널 정보란으로 남겨주세요.
00:00 평당 가격에 숨을 멈추는 이유
00:40 거제로 가는 모든 차가 지나는 자리
02:00 아직 꺼내지 않은 카드 하나
03:20 이 땅에 걸린 규제, 대부분이 못 봅니다
05:10 128평이 오히려 무기인 이유
06:40 그래서 얼마입니까
07:40 값은 매겨진 게 아니라 매겨지는 중입니다
✅ 매 물 정 보 ✅
▶소재지 : 통영시 용남면 장평리
▶토지면적 : 422㎡ / 128평
▶지목 : 전
▶용도지역 : 제2종주거지역
▶기타법률 : 가축사육제한구역, 상대보호구역
▶거래형태 및 가격 : 매매 / 2억 8천 [평 220만원]
🎵Music provided by 브금대통령
🎵Track : 1239. Above The Clouds, 1178. 좋아합니다
필수부동산중개사무소
경상남도 진주시 진주역로 114, 상가2동 103호 (가좌동, 시티프라디움)
등록번호 48170-2022-00033호
대표 허필수
010 4541 3231
#통영토지 #통영부동산 #용남면토지 #거제대교 #토지투자 #상가주택 #카페부지 #귀촌 #소액토지투자 #남부내륙철도
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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